许家印卸任董事长

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许家印卸任恒大地产董事长职务

国家企业信用信息公示系统（广东）显示，8月17日恒大地产集团进行了相关工商登记变更，许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表职位，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙。

恒大集团新闻发言人表示，此项变更系借壳深深房A回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。恒大地产集团是中国恒大集团的子公司，2022年8月前，公司的董事长、总经理及法定代表人也一直都是赵长龙。

据了解，2022年中国恒大集团为了深深房重组而成立恒大地产集团，进行股份制改革后设立董事会，恒大地产董事长由赵长龙变更为许家印。现在回A股事项已经终止，许家印不再担任恒大地产集团董事长，但仍为中国恒大集团董事局主席和恒大地产集团实际控制人。

此外，恒大冰泉、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络等恒大系上市公司的董事长和法人代表均不是许家印。

公开资料显示，新任恒大地产董事长、总经理和法人代表的赵长龙，1998年入职恒大地产集团，历任开发中心总经理、总裁助理、副总裁、区域公司负责人。于2022年7月8日调任为恒大物业执行董事兼副董事长兼总经理。

恒大系股债齐跌

今日，二级市场上，恒大系的股票和债券午后大幅下挫，截至收盘，中国恒大(03333.HK)跌4.34%，恒大物业(06666.HK)跌8.68%，恒大汽车(00708.HK)跌5.11%，恒腾网络(00136.HK)跌4.16%，恒大地产债券也纷纷大跌，如“20恒大01”跌近5%、“15恒大03”跌超16%，“19恒大02”也一度跌近15%。

此外，据港交所文件，8月11日，中国恒大副主席夏海钧以平均7.3026港元/股的价格出售1000万股恒大物业集团有限公司股票，持股比例从0.61%下降至0.51%；此外，夏海钧还以平均14.18港元/股的价格，出售300万股恒大汽车股票，持仓比例从0.15%降至0.12%。

借壳深深房A回A股未果

提起恒大欲借壳回A股，要回溯到2016年。

2016年9月14日，深深房A停牌并宣布和中国恒大旗下地产业务进行重组。同年10月，中国恒大与深深房A签订重组协议，计划借壳实现恒大地产在A股上市。

2022年11月8日，中国恒大与深深房A同时发布公告，中国恒大决议终止与深深房的重组计划，这意味着恒大地产借壳深深房A终止。

业内人士表示，恒大地产重组终止的背后是房地产再融资持续收紧以及房地产调控政策的变更，恒大的负债率对其也有一定影响。

欲出售恒大汽车、恒大物业部分股权

恒大集团是国内房地产行业龙头企业，但近年来，在融资渠道收紧以及楼市调控政策从严的背景下，恒大集团的资金链一直处于紧绷状态。

为了缓解资金压力，恒大正有意出售旗下部分资产。2022年8月10日，中国恒大、恒大物业、恒大汽车联合发布公告，称中国恒大正在接触几家潜在独立第三方投资者，探讨有关出售旗下部分资产，包括恒大汽车和恒大物业的部分权益。值得注意的是，恒大刚刚在8月1日宣布卖出恒腾网络11%的股权。

此外，恒大目前还在为其位于深圳的部分项目寻找买家，根据中国恒大2020财年报告，其在深圳拥有55个旧改项目。

年报显示，2022年恒大地产总资产为18558.93亿元，总负债为15221.8亿元，净资产为3337.13亿元，资产负债率有所上升至82.02%，同比增长2.91个百分点。往期财务数据显示，2022年-2022年，恒大地产的负债率为83.52%、80.30%、79.70%。

8月初，评级机构标普将中国恒大及子公司恒大地产，天基控股的评级从B-下调至CCC，且评级展望为负面，主要是恒大方面未偿付风险持续攀升，且多方资产冻结增加，资金流动性让人担忧。近期，恒大商票逾期也引发媒体对恒大经营状况关注。由于资金链短缺，恒大涉及多起诉讼要求偿还贷款。

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